Apakah Anda pernah bertanya-tanya siapa yang berada di balik berdirinya gedung pencakar langit, jembatan besar, atau rumah impian Anda? Dialah kontraktor, seorang profesional yang bertanggung jawab mengubah ide menjadi kenyataan. Namun, apa yang sebenarnya dilakukan kontraktor dan mengapa mereka begitu penting dalam setiap proyek konstruksi?
Memahami cara membangun rumah secara bertahap dari nol sangat penting untuk menghindari permasalahan seperti over budget dan keterlambatan.
Sekitar 48,7% pemilik rumah biasanya tidak mengetahui cara ini sehingga timeline pembangunan rumah mereka mundur dan mengalami over budget.
Membangun rumah impian dari nol bukan lagi hal yang mustahil!
1. Membangun Bangunan Rumah
Tahap ini berfokus pada proses konstruksi bangunan rumah dari awal hingga akhir.
Dimulai dengan pembuatan footing rumah hingga pemasangan pintu luar dan dinding-dindingnya.
1.1. Membangun Footing
Tahap membangun bangunan rumah dimulai dari pembuatan footing atau bagian penyangga struktur di bawah fondasi untuk menyeimbangkan beban.
Footing ini berbeda dengan fondasi meski sama-sama menjaga stabilitas.
Proses pembuatan footing meliputi penggalian, pemasangan cetakan, dan pengisian beton.
Material footing yang baik adalah beton atau batu bata, dengan waktu pembuatannya selama beberapa hari hingga minggu.
Biasanya untuk membuat footing ini menghabiskan biaya rata-rata hingga Rp135 juta untuk fondasi lengkap.
1.2. Membangun Fondasi
Setelah proses pembangunan footing, langkah berikutnya adalah membangun fondasi sebagai penahan beban struktural utama.
Fondasi rumah yang kokoh dapat mencegah kerusakan, penurunan, atau tenggelam.
Proses pembuatannya memang serupa dengan footing, namun berbeda.
Material terbaik yang dapat Anda gunakan adalah beton, karena bahan ini cukup kuat dan tahan cuaca.
Waktu pembuatan 2-4 minggu dengan biaya Rp80 juta – Rp635 juta, tergantung ukuran rumah.
1.3. Membangun Rangka Rumah
Proses selanjutnya adalah pembangunan rangka rumah untuk menjamin struktur dan umur bangunan.
Rangka rumah berfungsi untuk menahan beban, kekuatan alam, serta menghemat energi pendingin ruangan.
Material pilihan yang dapat Sdigunakan diantaranya yaitu kayu, baja, atau beton dengan pemasangan yang akurat.
Pembangunan ini berlangsung kurang lebih 2-4 minggu dengan biaya Rp110 juta – Rp285 juta untuk rumah 1.000 kaki persegi.
1.4. Melapisi Dinding Eksterior dan Memasang Jendela
Selanjutnya, anda dapat melapisi dinding eksterior untuk memperkuat atau menghemat energi dengan material seperti plywood, OSB, atau papan foam.
Proses ini membutuhkan waktu 1-3 minggu dengan biaya Rp7,8 juta – Rp19,8 juta.
Lalu, anda dapat memasang jendela dan pintu eksterior dengan material seperti kayu, vinyl, aluminium, baja, atau fiberglass.
Prosesnya cukup bervariasi dari mulai jam hingga beberapa hari dengan biaya pemasangan pintu Rp6,5 juta – Rp27 juta dan jendela Rp7,9 juta – Rp29 juta per jendela.
2. Melakukan Pemasangan Home System yang Penting
Tahapan ini berfokus pada pemasangan berbagai sistem penting yang harus ada dalam sebuah bangunan rumah.
Dimulai dari instalasi sistem penghangat, pendingin, dan ventilasi udara (HVAC), dilanjutkan dengan pengerjaan sistem perpipaan (plumbing), hingga pemberian tekstur atau penampilan akhir pada permukaan dinding rumah Anda.
2.1. Pemasangan Sistem HVAC
Memasang sistem HVAC dapat menjaga kualitas udara, mengatur kelembaban, dan suhu dalam rumah, serta meningkatkan nilai jual.
Proses ini meliputi survei lokasi, komunikasi dengan tukang, dan pemasangan komponen secara teliti.
Dalam proses ini, Anda harus memperhatikan beberapa syarat pemasangan dan memilih ukuran sistem yang sesuai.
Indikator keberhasilan dalam proses ini adalah rumah anda akan memiliki suhu yang merata, tagihan listrik rendah, tidak berisik, dan aliran udara konsisten.
Waktu pemasangannya sekitar 1-3 hari tergantung ukuran rumah dan tipe sistem yang dipasang.
Biaya rata-rata pemasangan sistem ini sekitar Rp158 juta termasuk unit HVAC, komponen, dan upah tukang.
2.2. Memasang Plumbing
Memasang plumbing atau sistem perpipaan ini memang cukup penting agar persediaan air bersih dan pembuangan limbah di rumah anda tetap aman.
Prosesnya mencakup pemasangan pipa, perangkat plumbing, dan juga septic tank.
Sebelum memasang plumbing, anda harus memperhatikan lokasi pipa utama, kemiringan pipa, desain sesuai kebutuhan, serta penempatan shut-off valve dan deteksi kebocoran.
Jangan lupa juga, bahwa anda harus melakukan uji tekanan pipa dan pastikan tidak ada penyumbatan.
Waktu pemasangannya selama beberapa hari hingga minggu tergantung layout rumah impian Sobat Hijau.
Biayanya antara Rp24 juta hingga Rp277 juta, rata-rata Rp95 juta termasuk tenaga kerja.
2.3. Memasang Kabel Listrik
Pemasangan kabel listrik memang perlu perhatian khusus.
Kabel listrik tersebut harus disembunyikan atau ditutup cat demi keamanan.
Proses ini dapat anda lakukan sendiri dengan memperhatikan panduan yang sudah disediakan.
Namun, tidak ada salahnya jika anda menggunakan bantuan profesional karena proses pemasangan ini butuh keterampilan tinggi dan pastinya alasan keamanan.
Waktu pemasangannya berkisar selama beberapa hari hingga minggu, tergantung ukuran rumah dan kesulitan instalasi.
Biayanya mulai dari Rp30 juta hingga Rp45 juta biasanya sudah mencakup bahan, peralatan, dan sudah dengan tenaga kerja.
Waktu dan biaya akhir pemasangan kabel listrik ini bergantung pada ukuran rumah dan kompleksitas instalasi.
2.4. Memasang Atap
Setelah pemasangan kabel listrik,anda juga perlu memasang atap.
Proses ini dilakukan setelah semua sistem dan dinding eksterior terpasang.
Prosesnya meliputi pemilihan material yang cocok untuk menutupi permukaan atap dengan tangga yang sesuai.
Dalam proses pemasangannya, anda juga dapat meminta bantuan orang lain.
Saat melakukan pemasangan, anda bisa menyimpan alat dalam tas, memakai sepatu anti-slip, dan menghindari pemasangan saat cuaca buruk.
Pemasangan atap butuh beberapa hari hingga minggu tergantung ukuran rumah, jenis atap, kondisi cuaca, dan tenaga kerja.
Biaya pemasangan atap berkisar antara Rp20 juta hingga Rp100 juta, termasuk material, tenaga kerja, dan juga biaya tambahan.
2.5. Memasang Isolasi
Pemasangan isolasi dapat mengurangi perpindahan panas, menghemat energi, dan mengurangi tagihan listrik hingga 70%.
Pemasangan isolasi dapat Sobat Hijau pada area loteng, plafon, lantai, dinding, dan juga fondasi.
Pastikan anda memperhatikan pemilihan material seperti fiberglass, cellulose, rockwool, atau cotton.
Jangan lupa untuk perbaiki titik bocor sebelum pemasangan.
Hindari juga penggunaan isolasi yang berlebihan agar ventilasi juga tidak terhalang.
Proses pemasangan isolasi ini biasanya butuh beberapa hari hingga minggu, tergantung ukuran rumah dan area yang diisolasi.
Biaya pemasangan isolasi ini biasanya berkisar antara Rp6.000 hingga Rp8.000 per square foot, termasuk biaya tenaga kerja.
2.6. Memasang Drywall
Drywall biasanya terbuat dari papan gypsum, tahan api dan kedap suara, memberikan kenyamanan ekstra pada rumah.
Pemasangan drywall relatif mudah, memerlukan beberapa kali pemasangan untuk pas dengan rangka dinding.
Perhatikan jenis drywall yang sesuai, dan gunakan teknik pemasangan yang tepat dari bawah ke atas dengan sekrup.
Waktu pemasangan berkisar beberapa minggu hingga bulan, tergantung ukuran rumah, jumlah tenaga kerja, dan tingkat kesulitan.
Biaya pemasangan drywall minimal Rp24 juta, termasuk tenaga kerja dan material, bisa lebih tergantung jenis drywall yang digunakan.
3. Berikan Sentuhan Berbeda pada Rumah Anda
Setelah semua sistem utama terpasang, saatnya memberikan sentuhan desain pada rumah.
Sentuhan yang berbeda ini akan memberikan karakter dan keindahan pada rumah, serta membuatnya lebih nyaman dan menarik.
Berikut adalah tiga langkah penting yang perlu dilakukan:
3.1. Cat Semua Dinding Rumah Anda
Pengecatan dinding rumah merupakan langkah penting untuk memberikan warna dan karakter unik yang berbeda pada rumah Sobat Hijau.
Pastikan anda untuk memilih warna sesuai impian Anda, atau carilah inspirasi dari referensi lain.
Proses pengecatan dinding rumah ini bisa dilakukan sendiri atau menggunakan bantuan jasa profesional.
Waktu pengerjaannya pun bervariasi antara beberapa hari hingga minggu, tergantung ukuran rumah, kondisi dinding, dan detail pengecatan.
Biaya pengecatan berkisar antara beberapa juta hingga puluhan juta rupiah, mencakup bahan, tenaga kerja, persiapan, dan finishing.
3.2. Finishing Eksterior Rumah
Proses finishing eksterior ini menentukan tampilan luar rumah impian dan efisien penggunaan energi.
Material yang biasanya digunakan antara lain stuko, batu bata, vinyl, dan kayu, masing-masing dengan kelebihan dan kekurangan.
Waktu pengerjaannya berkisar antara beberapa minggu hingga bulan, tergantung ukuran rumah, jenis finishing, dan kondisi cuaca.
Biaya finishing berkisar dari beberapa juta hingga puluhan juta rupiah, tergantung material dan tenaga kerja.
3.3. Memasang Fixtures
Pemasangan fixtures seperti saklar lampu, keran, toilet, dan wastafel melengkapi sistem HVAC dan plumbing.
Waktu dan biaya pemasangan sangat bervariasi tergantung jumlah dan jenis fixtures yang dibeli.
Setiap item perlu dipasang dengan hati-hati untuk memastikan fungsi dan estetika yang optimal.
Biaya total pemasangan tergantung pada pilihan fixtures dan kompleksitas instalasi.
4. Berikan Sentuhan Mewah dengan Fasilitas
Apakah anda ingin memberikan sentuhan kemewahan pada rumah impian Anda?
Memiliki tambahan fasilitas bisa menjadi pilihan tepat untuk meningkatkan kesan mewah dan berkelas.
-sumber Green House-
Desain Perumahan Zenitland yang menggunakan Kontraktor SMK
Hotline: 0851-8308-9373
www.instagram.com/smkontraktor
keyword terkait:
Jasa kontraktor terpercaya, Tips memilih kontraktor terbaik, Perusahaan kontraktor bangunan, Kontraktor rumah mewah, Kontraktor proyek komersial, Kontraktor renovasi rumah, Kontraktor konstruksi Indonesia, Layanan kontraktor profesional, Harga jasa kontraktor, Proses kerja kontraktor, Kontraktor bangunan berkualitas, Pengalaman kontraktor konstruksi, Sertifikasi kontraktor, Proyek konstruksi besar, Kontraktor sipil terbaik, Estimasi biaya kontraktor, Keuntungan menggunakan jasa kontraktor, Pentingnya kontraktor berlisensi, Spesialisasi kontraktor bangunan, Proses tender kontraktor, Desain gratis, konsultasi gratis, Desain Interior, Kitchenset, Pembangunan, Renovasi